С чего начать ремонт квартиры в новостройке - Века-строй.рф Ремонт квартир и офисов под ключ

Проведение ремонтав новой квартире имеет свои существенные особенности. Они связаны со многими причинами, в том числе и с тем, что возведенный дом в течение нескольких лет будет давать усадку. В связи с этим строители не рекомендуют использовать дорогие отделочные материалы, так как после того, как закончится усадка строения, придется повторно делать ремонт .

Дорогостоящая кафельная плитка , если ее положить на стены или пол до окончания усадочных процессов здания, пойдет трещинами. Более разумным и дешевым вариантом оформления стен ванной комнаты станет ее облицовка пластиковыми панелями. В качестве напольного покрытия для этого помещения хорошо подойдет линолеум. 

Потолкив новостройке можно покрыть акриловой краской. Правда, перед этой процедурой потребуется их выровнять. Современные технологии внутренней отделки помещений позволяют опустить этот этап работ и воспользоваться натяжными потолками . Они идеально подходят для новых квартир, потому, что не деформируются в процессе усадки.

Полы в жилых помещениях новых домов рекомендуется покрывать паркетом или ламинатом. Оба этих напольных покрытия сумеют «пережить» сложные процессы усадки дома.

Несмотря на дешевизну строительных товаров, применяемых при ремонте новостройках, сами работы обходятся дороже, чем в помещении, которое уже эксплуатировалось. Объясняется это тем, что большая часть возведенных квартир имеет, так называемую свободную планировку. Иначе говоря, новоиспеченный собственник недвижимости, получает в свое распоряжение единое, часто не оштукатуренное помещение, не имеющее ни единой перегородки. 

Подобный подход строителей понятен и, несомненно, имеет свои плюсы. Он позволяет владельцам жилья распланировать его по собственному усмотрению. С этим видом ремонтных работ могут справиться лишь профессиональные строители, которые возведут стены в нужных местах, придав комнатам вид изолированных помещений. Однако их услуги стоят не дешево, поэтому покупателям таких квартир не избежать дополнительных финансовых трат.

Второй особенностью ремонтных работ в только что построенной квартире является частое отсутствие инженерных сетей – отопления, газоснабжения, водопровода, канализации и электричества . Все эти блага цивилизации имеются, но лишь на входе в квартиру. Монтажные работы по созданию этих систем жизнеобеспечения внутри помещения должны быть выполнены специалистами. С оставшимися отделочными работами жильцы могут справиться своими силами.

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

Ремонт ванной комнаты 170x170

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

РЕКЛАМА

Ремонт с нуля квартиры в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

Покупка и  установка входной металлической двери . Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы . Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл). Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта  проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Что такое предчистовая отделка - с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Перед покупкой квартиры в новостройке следует выяснить, что такое предчистовая отделка. Поскольку застройщики перед сдачей квартиры могут предложить этот вид отделки. Однако многие и понятия не имеют что это за отделка, что в нее входит, и самое главное в какую сумму она может вылиться. 

Поэтому нужно внимательно подойти к этому делу, и заранее ознакомиться со всей спецификой предчистовых отделочных работ.

Ранее мы отвечали на вопрос — как посчитать площадь комнаты .

Что такое предчистовая отделка?

Предчистовая отделка квартиры заключается в более высокой степени отделки квартиры. Этот вариант отделки основан на подготовительных работах всей квартиры. Он является самым распространенным видом отделки, с которым продаются квартиры в новостройках на сегодняшний день.

В квартирах с пердчистовой отделкой можно в дальнейшем самостоятельно производить ремонтные работы и разрабатывать собственный дизайн.

Во время этой отделки устанавливаются следующие строительные элементы и приборы:

Проводится полная электропроводка; Устанавливаются приборы отопления; Выводятся все необходимые выводы и отводы, для дальнейшей установки санитарно-технических приборов.

Кроме этого, в квартирах уже выровнены полы, отштукатурены стены и побелены потолки. Для дальнейшего оформления квартир после этого ремонта, потребуется гораздо меньше сил и затрат.

Что входит в предчистовую отделку квартиры?

Этот вид отделочных работ состоит из следующих ремонтных работ:

До скольки можно делать ремонт в квартире по закону? - Информационный юридический сайт "Ageyev.org" - все о бухгалтерском учете, менеджменте, налоговом праве, банках

До скольки можно делать ремонт в квартире по закону?

Вопрос от В. Сидоренко: Собираемся делать перепланировку кухни в «студио», интересует вопрос до скольки можно делать ремонт в квартире по закону?

Ответ: Очень часто люди решившие затеять в квартирах ремонт, ошибочно опираются на кодекс о нарушении тишины, который в каждом регионе действует по-разному. Самый распространённый интервал – с 7 утра до 23 вечера.
В таких случаях вам нужно изучить Закон о порядке проведения переустройства квартир, где согласно п.2.7 приложения 4к постановления Правительства от 8 февраля 2005г.N 73-ПП ремонтно-строительные работы в жилых домах допустимо проводить по будним дням в период с 9.00 до19.00. Беспрерывный шум от проведенных действий не должен превышать 6-ти часов подряд в день. Нельзя делать ремонт по воскресеньям и нерабочим дням, совпадающими с официальными государственными праздниками установленные законодательством РФ.

Ремонт квартиры. С чего начать и как все сделать правильно?

Итак, вы затеяли или только собираетесь начать ремонт в квартире. Как известно, ремонт – процесс длительный, требующий значительных финансовых и трудовых затрат. А что если вы решили сделать ремонт собственными усилиями? С чего начать? Как сделать качественный, хороший ремонт и за разумные деньги?

В этой статье вы найдете ответы на все интересующие вопросы. Учитывая особенности такого сложного, но неизбежного процесса, вы получите полное практическое руководство как сделать ремонт.

В начале, кратко о тех видах ремонта, который можно сделать в собственной квартире.

1. Косметический ремонт – это легкое обновление жилплощади, создание нового стиля квартиры и устранение мелких недостатков предыдущего ремонта. Он включает в себя следующие ремонтные работы: малярно-штукатурные работы, оклейка стен, замена плинтусов и розеток, замена линолеума или другого напольного покрытия, окраска окон, замена дверей, отделка санузла и кухни плиткой.

2. Ремонт с перепланировкой – изменение квартирного пространства под собственные вкусы и требования. Для осуществления такого ремонта обязательно нужно получить разрешительную документацию из БТИ. Но если документация у вас подготовлена, смело можете приступать к ремонтным работам, которые включают в себя: снос перегородок и возведение новых согласно плану, изменение полов и потолка, замена инженерных систем (канализация, водоснабжение, отопление и пр.).

3. Евроремонт – полностью способен видоизменить помещения вашей квартиры. Он отличается сложными дизайнерскими решениями и более сложным комплексом ремонтных работ.

Первый шаг вы уже сделали – определились с тем видом ремонта, который вы хотите сделать. Следующим, не менее важным шагом является разработка плана-схемы. На данном этапе вам необходимо снять размеры всех комнат в квартире и нарисовать масштабированную схему с учетом всех дверных и оконных проемов.

После этого переходим к составлению подробной сметы ремонтных работ и строительных материалов. Для удобства, лучше разбить ее по этапам выполняемых работ, чтобы как можно детальней распланировать все затраты. Это поможет вам правильно спланировать ваш бюджет на весь ремонт.

В результате, когда ваши план-схема и смета будут готовы, можно приступать к следующему этапу – приобретение необходимых материалов и инструментов. Предварительно нужно просчитать все необходимые материалы согласно основным ремонтным работам. Сразу конечно невозможно учесть все детали, но имея под руками готовый план основных ремонтных работ, вы будете легко ориентироваться в том, что вам необходимо.

Весь комплекс проведения ремонтных работ состоит из 4 основных этапов. Специалисты советуют придерживаться именно такой последовательности работ для достижения конечного высокого результата.

С чего начать ремонт? Новая квартира в новостройке

Задумка

До начала осуществления каких-либо работ следует тщательно все продумать, а лучше нарисовать план будь-то от руки или в специальных программах.

Придумать все за вас мы никак не сможем, а вот полезные советы дадим.

Важно! Все изменения, внесенные в процессе, а хуже — после выполнение работ, могут очень дорого вам обойтись.

Планировка комнат в квартире

Самое первое с чего начать ремонт —  нужно решить какова будет планировка комнат в новой квартире. Конечно, вы всегда можете нанять дизайнера-архитектора и не напрягаться по этому поводу, но ведь куда интересное продумать свое будущее место обитания самому.

Комнаты

Для начала определитесь, какие комнаты вам нужны, а потом прикиньте сколько полноценных комнат в ваших площадях реально сделать и расставьте приоритеты.

Тут важно позаботиться о том, чтобы комнаты по возможности не были проходными. По началу кажется ничего страшного в том, что чтобы попасть на кухню нужно пройти через зал . Но когда муж с друзьями будет в наколенной и серьезной атмосфере играть в гостиной в покер, а жена в это время будет на полной громкости смотреть сериалы на  кухне , потому что из-за вытяжки плохо слышно, то вы вспомните этот совет.

Совет! Не забывайте про кладовые, многие вспоминают о них уже когда перевозят старые вещи. Также заранее спланируйте, где будут шкафы, комоды, всевозможные места хранения чего-либо.

С чего начать ремонт в новой квартире? На что нужно обратить внимание при ремонте новостройки?

Покупая квартиру, в новостройке или вторичное жилье, каждый думает о ремонте по своему вкусу. Ведь на новой жилплощади хочется жить с комфортом.

Приобретение жилья в новостройке всегда волнительный момент в жизни. Значит ли это, что сразу после покупки вы сможете в ней проживать? Вовсе нет. Ведь чаще всего помещения сдаются без внутренней отделки. Соответственно, до того, как вы начнете свое проживание в новом помещении, предстоит важный этап – ремонтные работы.

Все те ремонтные работы, которые делаются в новостройках, очень отличаются от тех работ, которые проводятся в простой, обжитой, квартире.  До того, как приступать к отделке внутри помещения, стоит хорошенько запомнить простой факт — не стоить приобретать дорогостоящую плитку для укладки в кухне и ванной комнате. То же самое касается и дорогих обоев. Почему?

Все просто – на протяжении первых двух-трех лет новому помещению будет  необходим повторный ремонт. За этот период времени обычно помещение проходит этап адаптации к выбранным ранее стройматериалам, выбору которых нужно уделить немалую долю внимания и сноровки. При неверном подборе необходимых стройматериалов в будущем вас могут ожидать нелицеприятные моменты трещин на стенах, потеков системы водоснабжения и отопления, вздутие потолочных покрытий.

К примеру, для покрытия полов идеально подходит вовсе не линолеум, как принято думать, а паркет. Удивлены? Плитку для вашей ванной комнаты присмотрите подешевле, поскольку через три года придется укладывать новую, а старая отправится в мусорное ведро. Вот через три года можно выбрать тот кафель, который порадует глаз и душу, не смотря на дороговизну, ведь служить теперь он будет долго.

С чего начать ремонт в квартире? Ламинат или обои - что сначала лучше делать?

Выполнение любого ремонта является сложной задачей, для которой необходимо тщательное планирование. Кроме всех других вопросов, важным остается следующий: что сначала, ламинат или обои следует делать? Конечно же, каждая ремонтная бригада самостоятельно решает это, так как все имеют свой опыт. Но все же есть некоторая последовательность работ, позволяющая предотвратить многие ошибки.

Вид ремонта

Прежде чем определить, что сначала, ламинат или обои следует делать, необходимо утвердить вид ремонта.Как известно, выполняются капитальные и косметические варианты работ. Сложность и объем у них разные. Также отличаются наборы материалов и инструментов. Чтобы помещение стало светлое и чистое, необходимо выполнять косметический ремонт. Он предполагает замену обоев, побелку потолка, смену старого линолеума, окраску стен.

Если есть желание устранить все ненужное и старое, то подойдет капитальный ремонт. Тогда нужно менять окна, выравнивать стены, устраивать новые полы, потолки.Во время этой работы устраняются недостатки помещения. Жилище будет новым и красивым. Не нужно отказываться от помощи профессионалов, особенно если будет создаваться современный дизайн или выполняться перепланировка. Потратившись на эту работу, вы сможете отлично преобразить свое жилье.

Дизайн и план

Перед тем как решить, что сначала, ламинат или обои стоит делать, надо определиться с дизайном и планом выполнения работ. Можно обратиться к специалистам, мастер по ремонту поможет решить многие важные вопросы.

Часто перед ремонтом выполняется эскиз. При его составлении надо указывать:

Расположение мебели. Размещение светильников и люстр для максимального освещения. Расположение техники. Размещение декоративных деталей.

Необходимо определиться с видом отделки: оклейкой стен, окраской. Для создания различных эффектов дизайнеры используют свои профессиональные тонкости.